采用市场法评估某套位于8层的旧住宅2010年10月1日的市场价值，

【名词&注释】

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[单选题] 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米，成交日期为2010年8月1日同类住宅2010年8月和9月的市场价格月环比分别下降2%和5%住宅所处楼层每高一层，价格升高1%。

该可比实例成交价格经过交易日期调整后的价格为( )元/平方米。

A. 4655
B. 4750
C. 4900
D. 5000

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学习资料：

[单选题]在房地产投资项目的SWOT分析中，WO战略称为( )。

A. 发展型战略
B. 多元化战略
C. 扭转型战略
D. 防御型战略

[多选题]土地取得成本包括( )。

A. 土地使用权出让金
B. 城市基础设施建设费
C. 土地房屋征收补偿费用
D. 土地使用权取得税金
E. 名义利率

[单选题]建设用地使用权出让合同的出让方( )。

A. 不是特定的，可根据需要确定
B. 是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
C. 是特定的，必须是市、县人民政府
D. 是特定的，必须是市、县级以上人民政府

[单选题]以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和( )。

A. 定位策略
B. 分割策略
C. 渠道策略
D. 人本策略

[单选题]下列选项中，属于房地产市场调研报告的构成的是( )。

A. 摘要
B. 眉头
C. 编码
D. 结束语

[单选题]房地产广告预算中，比重最大的费用一般是( )。

A. 广告调查费用
B. 广告制作费用
C. 广告媒体费用
D. 广告策划费用

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