房地产开发技术的提高会降低开发成本，增加开发利润，则( )。

【名词&注释】

试验报告(test report)、多种多样(infinite branch variety)、违章建筑(unauthorized construction)、房屋登记簿、投资总额(gross investment)、管理部门、多个自变量(several independent variables)、建筑构配件(prefabricated components)、工程质量监督站(project quality supervision station)、相适应原则

[单选题]房地产开发技术的提高会降低开发成本，增加开发利润，则( )。

A. 房地产企业会增加供给
B. 房地产企业会选择留着不卖，待价而沽
C. 房地产市场的需求会下降
D. 房地产价格会随之上涨

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学习资料：

[多选题]在以下( )情况下，土地使用权可以转让。

A. 出让土地，土地出让金支付75%以上
B. 出让土地已取得土地使用权证书
C. 划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让
D. 出让土地上进行房屋开发建设，包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25%
E. 如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件

[单选题]专有部分在构造和使用上具有( )。

A. 独立性
B. 盈利性
C. 共用性
D. 独特性

[多选题]物业服务费的收费原则包括( )。

A. 无偿原则
B. 合理原则
C. 固定原则
D. 公开原则
E. 费用与服务水平相适应原则

[单选题]非经投保人与保险人的特别约定，一般( )不在财产保险基本险的标的范围之内。

A. 核辐射
B. 罢工
C. 地震
D. 违章建筑

[多选题]下列选项中，属于房地产开发项目竣工验收条件的有( )。

A. 完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容
B. 有施工图审查机构签署的质量合格文件
C. 有施工单位签署的工程保修书
D. 有公安消防部门出具的认可文件
E. 有施工单位签署的准许使用文件

[单选题]实验调研法也称为( )，是指调研人员通过控制一个或多个自变量^{(several independent variables)}，在设定假设条件的环境中，获取自变量变化对因变量变化的影响效果信息的调研方法。

A. 观察法
B. 因果性调研法
C. 访问法
D. 现场踩盘法

[单选题]房地产开发项目的形式多种多样，其中房地产的成片开发项目和零星地段的单项开发项目是根据开发项目的( )来划分的。

A. 所在位置
B. 建设规模
C. 开发方式
D. 开发建设深度

[多选题]下列人员中，具备业主身份的有( )。

A. 房屋权属证书记载的房屋所有权人
B. 合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人
C. 房屋所有权人的父亲
D. 房屋的承租人
E. 房屋的借用人

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