某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购

【名词&注释】

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[多选题]某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：

下列各项维修所发生的费用，可以从住宅专项维修资金列支的有（ ）。

A. 王某住房阳台的维修
B. 王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修
C. 王某住房所在楼的水泵房维修
D. 小区建设单位经营的健身设施的维修

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学习资料：

[多选题]下列征地中应当由国务院批准的是（ ）

A. 20公顷基本农田
B. 40公顷基本农田
C. 20公顷基本农田外的耕地
D. 40公顷基本农田以外的耕地
E. 40公顷非耕地

[单选题]以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于（ ）。

A. 居间
B. 介绍
C. 代理
D. 引荐

[多选题]装饰装修的时间包括（ ）。

A. 一般装饰装修时间
B. 特殊装修时间
C. 竣工验收时间
D. 装饰装修期
E. 材料准备时间

[单选题]物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是（ ）。

A. 保证一定社会效益条件下的经济效益最大化
B. 保证一定经济效益条件下的社会效益最大化
C. 环境效益最大化
D. 社会效益最大化

[多选题]下列各项属于工程进度监理主要任务的有（ ）。

A. 对项目建设周期进行具体的论证
B. 编制项目总进度计划和阶段详细进度计划
C. 监督阶段详细进度计划的执行
D. 对施工现场进行调研和分析
E. 对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求

[多选题]计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（ ）。

A. 建房贷款超期支付的利息
B. 为取得土地使用权所支付的金额
C. 开发土地和新建房及配套设施的成本
D. 旧房和建筑物的评估价格
E. 加计的扣除额

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