2022中级房地产经济题库第十二章房地产开发项目前期策划题库模拟考试冲刺试题294

1. [单选题]前期策划方案要对项目总体运行的各个主要环节进行谋划和设计，这说明项目前期策划^{(early project planning)}方案要具有（）。

A. 指导性
B. 盈利性
C. 系统性
D. 预期性

2. [单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的操作设计是（）。

A. 市场研判
B. 市场定位
C. 运行建议
D. 经济评价

3. [单选题]房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据（）进行房地产市场细分。

A. 地理因素
B. 人口因素
C. 行为因素
D. 心理因素

4. [单选题]房地产需求自住价值取向的类型中，其需求者通常是首次购房者的是（）。

A. 基本居住取向
B. 地段价值取向
C. 居住享受取向
D. 社会地位取向

5. [单选题]房地产的（）是产品的实质体现，为消费者提供最基本的效用和利益，是从使用价值的角度对房地产产品概念的理解。

A. 核心产品
B. 有形产品
C. 附加产品
D. 一般产品

6. [单选题]房地产核心产品的基本载体是（），它是房地产效用的重要基础。

A. 潜在产品
B. 有形产品
C. 附加产品
D. 一般产品

7. [单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}报告在编制中应注意的问题有（）。

A. 以项目为基础
B. 以市场为依据
C. 以效益为前提
D. 以实用为准则

8. [多选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的特点有（）。

A. 整体性
B. 差异性
C. 针对性
D. 实操性
E. 预见性

9. [单选题]在真核生物核糖体的五种主要的组蛋白中，在进化中最不保守的是（）

A. H1蛋白
B. H2A蛋白
C. H2B蛋白
D. H3蛋白
E. H4蛋白

10. [多选题]下列关于SWOT分析的说法中正确的有（）。

A. SWOT分析步骤包括项目分析^{(item analysis)}、构造SWOT分析矩阵、进行项目的SWOT分析评价选择发展战略
B. SWOT分析是帮助人们清晰地把握全局，分析自身资源的优势和劣势
C. WT战略是一种进攻型战略
D. SO战略是一种依靠内部优势，利用外部机会的战略
E. WO战略是一种防御战略

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