在众多的管理内容和目标中，房地产开发项目管理的目标体系的构成

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、专业性(professional trait)、投资收益(investment income)、市场调研(market research)、国有土地、投资选择(investment choice)、集体所有(collective owned)、相关内容(related contents)、工业区位(industrial location)、的复杂性

[多选题]在众多的管理内容和目标中，房地产开发项目管理的目标体系的构成有( )。

A. 成本
B. 质量
C. 进度
D. 数量
E. 收益

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学习资料：

[单选题]在集聚与分散因素影响工业区位^{(industrial location)}的分析中，生产或技术聚集属于集聚的( )。

A. 偶然外在因素
B. 固定内在因素
C. 偶然内在因素
D. 固定外在因素

[单选题]在房地产市场调研的过程中，( )是市场调研中最为关键的阶段，直接影响到调研工作的进度和质量。

A. 准备阶段
B. 信息搜集阶段
C. 研究阶段
D. 总结阶段

[单选题]下列关于国有建设用地使用权出让特征的说法，正确的是( )。

A. 国有建设用地使用权出让是一种市场行为，所有人都可以任意出售
B. 国有建设用地使用权可以是永久性出让
C. 国有建设用地使用权出让是有偿的
D. 国有建设用地使用权人享有建设用地所有的权利

[多选题]房地产投资是指经济主体以获取房地产的未来收益或资产增值为目的，投入一定量的资金(货币或实物)，直接或间接地从事或参与房地产开发和经营等活动的行为。其特点主要有( )。

A. 投资选择的多样性
B. 投资变现的复杂性
C. 投资价值的附加性
D. 投资预期的可确定性
E. 投资决策的专业性

[单选题]两个互斥方案的效益基本相同，但计算期不同。对该两个方案进行比选时，应选用的比选方法是( )。

A. 净年值法
B. 费用年值法
C. 年值折现法
D. 差额内部收益率法

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