甲、乙两个小区，甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者

【名词&注释】

违约责任(liability for breach of contract)、当事人(party)、写字楼建筑、印花税(stamp tax)、建筑面积(building area)、解除合同(dissolution of contract)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、楼面地价(story price)、使用面积(usable floor area)、写字楼租金

[单选题]甲、乙两个小区，甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。

甲、乙二者的楼面地价^{(story price)}分别为（ ）元/平方米。

A. 1000；333.3
B. 1000；1000
C. 333.3；33.3
D. 无法计算

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[单选题]某写字楼租金为每月每平方米使用面积^{(usable floor area)}30元，使用面积^{(usable floor area)}为建筑面积的70%，该写字楼建筑面积下的月租金为（ ）元/平方米。

A. 21
B. 35
C. 42
D. 60

[单选题]商品房销售合同与房屋租赁合同内容相比，最大的一个区别是租赁合同中应当明确（ ）。

A. 期限
B. 违约处理
C. 价款
D. 合同当事人

[单选题]关于收取不动产登记费的说法，正确的是（ ）。

A. 按件收取
B. 按不动产的面积收取
C. 按不动产的体积收取
D. 按不动产价款的比例收取

[单选题]税率的种类不包括（ ）。

A. 比率税率
B. 个人税率
C. 累进税率
D. 定额税率

[单选题]下列选项属于财产税的是（ ）。

A. 营业税
B. 土地增值税
C. 耕地占用税
D. 印花税

[多选题]房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的（ ）.

A. 先进性
B. 可控性
C. 社会性
D. 适应性
E. 经济性

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