计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（ ）

【名词&注释】

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[多选题]计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有（ ）。

A. 建房贷款超期支付的利息
B. 为取得土地使用权所支付的金额
C. 开发土地和新建房及配套设施的成本
D. 旧房和建筑物的评估价格
E. 加计的扣除额

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学习资料：

[多选题]我国住房供应体系包括（ ）。

A. 廉租住房
B. 农村宅基地住房
C. 公共租赁住房
D. 经济适用住房
E. 限价商品房

[多选题]关于房地产经纪机构，下列说法正确的是（ ）。

A. 以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构的收入相对较大，但受房地产市场波动的影响较大，风险较高
B. 以二手房租赁经纪为主的房地产经纪机构的收入相对较小，但相对稳定，受房地产市场波动的影响较小
C. 以新建商品房销售代理业务为主的房地产经纪机构的业务来源主要受制于房地产开发商，同时受房地产市场波动的影响较大，房地产市场过好或过差都不利于获取业务
D. 全面发展的综合性房地产经纪机构在英国和我国内地地区较多
E. 以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构主要从事写字楼，商铺，酒店，工业用房等房地产的代理销售或招商业务

[单选题]甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3:7分成，拟建 三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。根据上述资料，回答下列问题：

按照有关规定，该宗土地应（ ）。

A. 办理划拨土地使用权出让手续
B. 补交土地使用权出让金
C. 由甲国有企业将其出让给乙房地产公司
D. 办理划拨土地使用权变更手续

[单选题]当银行利率提高时，对房地产投资性需求（ ）。

A. 不发生作用
B. 有稳定作用
C. 有促进作用
D. 有抑制作用

[单选题]下列中，（ ）属于近期建设规划的强制性内容。

A. 河湖水系保护规划
B. 城市建设用地总量安排
C. 大型停车场选址
D. 城市广场治理

[单选题]李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。根据上述资料，回答下列问题：

李先生应纳税所得额为（ ）万元。

A. 50
B. 45
C. 25
D. 10.5

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