某房地产项目土地费用60万元，各项工程费用450万元，管理费用20

【名词&注释】

房屋买卖合同、街道办事处(subdistrict office)、固定成本(fixed cost)、销售费用(selling expense)、明确要求(definite requirements)、议事规则(rules of procedure)、业主投票权(owners ' voting right)、的复杂性、小区业主、业主大会会议

[单选题]某房地产项目土地费用60万元，各项工程费用450万元，管理费用20万元，计划利润为投资的10%，销售税金6%，销售费用30万元，开发项目可经营面积5000平方米。采用成本加成定价法定价，则该项目的平均售价应为（）元/平方米。

A. 1311
B. 1312
C. 1325
D. 1382

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[单选题]从策划报告的()来分，可分为开发项目决策策划报告、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告。

A. 作用
B. 内容
C. 功能
D. 包含的范围

[多选题]对该项目进行盈亏平衡分析时，划分固定成本与可变成本可采用()。

A. 费用分解法
B. 高低点法
C. 数学计算法
D. 回归分析法

[单选题]对可比实例价格进行交易日期修正时，最适宜采用()。

A. A、一般物价指数
B. B、建筑材料价格指数
C. C、房地产价格指数
D. D、建筑造价指数

[单选题]省级人民政府批准征收土地，必须同时报国务院()。

A. 审批
B. 审核
C. 审查
D. 备案

[单选题]物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时，应对遵守临时管理规约予以()。

A. 口头同意
B. 补充完善
C. 另行约定
D. 书面承诺

[单选题]某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

A. B

[多选题]与其它类型的投资相比，下列选项中属于房地产投资特点的有()。

A. 投资品种的多样性
B. 投资变现的复杂性
C. 投资价值的附加性
D. 投资区域的差异性
E. 投资收益的确保性

[多选题]导致房地产供给缺乏弹性的原因有（）。

A. 城市化进程加快
B. 土地总量有限
C. 房地产开发周期长
D. 房地产不可移动
E. 政府垄断建设用地使用权出让市场

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