下列各项中，不属于不得转让的房地产的是（ ）。

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、土地出让金(land transfer fee)、国家机关、假设开发法(hypothetical development method)、至关重要(very important)、分析阶段(analysis phase)、投资决策分析(investment decision analysis)、黄金地段、企业办公楼、不可分割(entire contract)

[单选题]下列各项中，不属于不得转让的房地产的是（ ）。

A. 以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地
B. 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利
C. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割^{(entire contract)}转让的
D. 共有房地产未经其他共有人书面同意的

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学习资料：

[单选题]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

下列选项中，开发商首先应做的工作是（ ）。

A. 购买土地
B. 市场调研
C. 前期工作
D. 投资决策分析^{(investment decision analysis)}

[多选题]下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（ ）。

A. 市场法
B. 基准地价修正法
C. 成本法
D. 假设开发法
E. 收益法

[单选题]下列建设用地中，不宜划拨供给的是（ ）。

A. 部队伙房建设用地
B. 某核电站建设用地
C. 某国有企业办公楼建设用地
D. 科技博物馆扩建项目建设用地

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