房地产经纪业务操作题库2022新建商品房销售代理题库终极模考试题297

1. [单选题]使用国管单位公积金贷款，单笔住房公积金贷款最高额度为（）万元。

A. A.40B.60C.80D.100

2. [单选题]在房地产项目的（）阶段，销售人员的数量应相应较少，考虑调休等综合因素后，安排4-5名销售人员即可满足客户接待需要。

A. 销售筹备
B. 正式公开发售
C. 尾盘销售
D. 持续销售

3. [单选题]对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括（）。

A. 收费标准
B. 管理规则
C. 售楼处签约程序
D. 公共管理合约

4. [单选题]下列关于商品房预（销）合同相关事项的表述，错误的是（）。

A. 房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利
B. 未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证
C. 商品房预（销）售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示
D. 房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制

5. [单选题]办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品。其中（）可根据建筑设计要求及软硬件配置水平，分为超甲级、甲级、乙级等。

A. 商务公寓
B. LOFT
C. 写字楼
D. 商务综合体

6. [单选题]在写字楼销售中，（）是最直接有效的推广手段。

A. 网络推广
B. 电台广告
C. 直邮短信
D. 楼体广告

7. [单选题]下列关于写字楼项目现场展示策略的表述，错误的是（）。

A. 写字楼项目现场展示应当提升品质感与尊贵感
B. 写字楼项目现场展示应将商务气质体现出来
C. 应当通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台
D. 在销售期内通过精细化的样板间展示其使用方式与布局的多元化

8. [单选题]下列关于写字楼客户心理特征的表述，错误的是（）。

A. 写字楼客户对于写字楼的形象极为关注
B. 写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求
C. 写字楼客户在购买物业时通常会以投资为主要置业目的
D. 在购买决策时写字楼客户会体现出更为理性，更具策略性的特征

9. [单选题]商业地产项目购买客户的特征不包括（）。

A. 理财观念成熟
B. 对市场具有较高的前瞻性
C. 有一定的投资或经商经验
D. 高收入群体^{(high income group)}、有资金实力

10. [多选题]就销售绩效评价要素而言，绩效管理团队需要对（）做出科学的决策，否则容易出现不公平和滥用绩效评价的现象。

A. 绩效评价方法
B. 绩效评价主体
C. 绩效评价指标
D. 绩效评价周期
E. 绩效评价重点

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