2022中国电信知识竞赛题库第八章地产开发项目可行性研究题库模拟试卷129

1. [单选题]对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等进行的预可行性研究，属于()阶段。

A. A、投资机会研究
B. B、详细可行性研究
C. C、初步可行性研究
D. D、项目的评估和决策

2. [多选题]土地出让地价款的影响因素主要包括()。

A. A、中房指数
B. B、所在城市
C. C、地段
D. D、用途
E. E、使用条件

3. [多选题]可行性研究是在投资前期所做的工作，可以分为的阶段包括()。

A. A、投资机会研究
B. B、初步可行性研究
C. C、详细可行性研究
D. D、项目评估与决策
E. E、项目的土地使用权获取阶段

4. [单选题]在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：主要材料消耗量一每平方米材料消耗量指标×建筑面积^{(building area)}属于（）。

A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 工程量近似匡算法
D. 概算指标法

5. [单选题]在房地产投资项目可行性研究中，下列（）不属于资源调查的主要内容。

A. 建设地点
B. 项目用地
C. 交通运输条件
D. 竞争能力^{(competitive ability)}

6. [多选题]房屋开发费用不包括（）。

A. 公共配套设施建设费
B. 设计费
C. 建筑安装工程费
D. 三通一平
E. 基础设施建设费

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