国家行使课税权所指向的单位和个人是指（）。

【名词&注释】

有限责任(limited liability)、市场价格(market price)、业主大会(house-owner convention)、被拆迁人(household to be resettled)、房屋买卖、独家代理(sole agency)、管理部门、建设主管部门(construction commission)、物业管理工作、终审判决(final judgment)

[单选题]国家行使课税权所指向的单位和个人是指（）。

A. 纳税人
B. 课税对象
C. 课税目的
D. 税基

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学习资料：

[单选题]物业管理工作从（）开始由全面启动转向日常运作。

A. 物业的全面接管验收
B. 用户入住
C. 选聘或组建物业管理企业
D. 首次业主大会的召开和业主委员会的成立

[单选题]下列土地中，不属于闲置土地的是（）。

A. 已投资额占总投资额不足25％且未经批准中止开发建设连续满1年的
B. 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1／3
C. 未经开发的土地
D. 土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地

[单选题]根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，未办理房地产估价师变更注册仍执业的处罚标准是，由县级以上地方人民政府建设主管部门^{(construction commission)}责令限期改正，逾期不改正的，可处以（）元以下的罚款。

A. 5000
B. 1万
C. 1.5万
D. 2万

[多选题]房屋拆迁当事人不能选择仲裁方式解决房屋拆迁纠纷的情况有（）。

A. 被拆迁人、承租人达不成拆迁补偿安置协议的
B. 房屋拆迁当事人没有达成仲裁协议的
C. 对法院的终审判决^{(final judgment)}不服的
D. 房屋拆迁当事人在房屋拆迁补偿安置协议中约定直接采取仲裁方式解决纠纷的
E. 房屋拆迁补偿安置协议中虽无约定，但被拆迁人是房屋拆迁管理部门的

[多选题]根据物业管理在房地产开发、建设和使用过程中不同时期的地位、作用、特点及工作内容，物业管理的主要环节有（）。

A. 物业管理的日常运作阶段
B. 物业管理的前期准备阶段
C. 物业管理的审批阶段
D. 物业管理的策划阶段
E. 物业管理的启动阶段

[单选题]2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

A. C

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