2022四、房地产相关制度与政策题库模拟考试120

1. [单选题]房屋经鉴定为危险房屋的，鉴定费由（）承担。

A. 申请人
B. 所有人
C. 使用人
D. 房屋管理部门

2. [多选题]直接关联房地产的法律有（）。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《土地管理法》
C. 《城市房屋拆迁法》
D. 《城市规划法》
E. 《土地抵押法》

3. [多选题]依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：（）。

A. 依法收回土地使用权的
B. 达到发定条件的房地产
C. 权属有争议的
D. 共有房地产，经其他共有人书面同意的

4. [单选题]房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长“暂定资质证书”有效期，但延长期限不得超过（）年。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

5. [单选题]抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由（）为抵押房地产投保，保险费由其自行承担。

A. 房地产评估机构
B. 房地产开发商
C. 货款银行
D. 抵押人

6. [单选题]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起（）日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

7. [单选题]房地产估价师的考试方法，由国务院建设行政主管部门和（）主管部门共同制定。

A. 人事
B. 税务
C. 财政
D. 建设

8. [单选题]实行房地产权属登记发证制度，是（）进行房地产活动的凭证。

A. 房地产开发商
B. 房地产权利人
C. 房地产主管部门
D. 房地产占有者

9. [多选题]根据房屋权属登记处理规则，在下列情况中，可以不予登记的情况有（）。

A. 属于违章建筑的
B. 属于临时建筑的
C. 属于违法但不违规建筑的
D. 属于越权建筑的
E. 属于合法建筑的

10. [多选题]在下列情况中，登记机关有权注销房屋权属证书的有（）。

A. 申报不实的
B. 涂改房屋权属证书的
C. 房屋权利灭失的而权利人未在规定期限内登记注销的
D. 因登记机关的工作人员工作失误^{(work mistake)}造成房屋损失的
E. 因登记机关的工作人员工作失误^{(work mistake)}造成房屋权属登记不实的

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