某单位于2000年1月1日以出让方式取得一宗面积为1000平方米的土地

【名词&注释】

国际收支、期货交易所(futures exchange)、《价格法》、银行存款利率、比较完善(more perfect)、外汇收入(earnings in foreign exchange)、电话初装费(the installation fee of telephones)、船舶港务费(port dues)、非贸易外汇(foreign exchange of invisible trade)、事业性收费(business charge)

[单选题]某单位于2000年1月1日以出让方式取得一宗面积为1000平方米的土地，用途为商业。2002年1月1日建成一幢建筑总面积为63000平方米商住楼，建筑物的耐用年限为50年，2004年6月1日价格鉴证机构对该宗地在2004年1月1日的土地价格进行鉴证。经调查预测，该宗地在未来收益年限内的每年纯收益为100万元，土地收益率为10%，银行存款利率2.25%，房地产收益率为12%，则该宗地使用权在鉴证基准日的价格为（）万元。

A. A、662
B. B、819
C. C、968
D. D、1000

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学习资料：

[单选题]截至2004年底，我国外债余额2286.00亿美元，当年贸易和非贸易外汇^{(foreign exchange of invisible trade)}收入（国际收支口径计算）为6650.14亿美元，偿还外债本息为209.60亿美元，国内生产总值按当年汇率折算为16446.04亿美元。则2004年我国的负债率应为（）%。

A. 3.2
B. 13.9
C. 23.6
D. 34.4

[单选题]期货交易是指交易双方在期货交易所买卖（），并根据合约规定的条款约定在未来某一特定的时间和地点、以某一特定价格买卖某一特定数量和质量的商品的交易行为。

A. 金融产品
B. 期货合约
C. 实物商品
D. 外汇

[多选题]市场机制正常运行需具备的条件是（）。

A. 生产经营者都是自负盈亏的经济实体
B. 健全的市场体系
C. 所有的经营者和消费者都按竞争规则办事
D. 市场存在均衡状态
E. 建立比较完善的现代企业制度

[多选题]为提高科学文化水平和居民素质服务的部门包括（）。

A. 广播电影电视业
B. 仓储及邮电通讯
C. 社会福利业
D. 科学研究业
E. 卫生、体育以及文化艺术

[单选题]国是丝绸古国，茧丝绸是已有五千多年历史的传统产业。在国际丝绸市场上占主导地位，我国生丝出口量占世界生丝贸易量的（）以上，真丝绉占（）以上。

A. 80P%
B. 90€%
C. 90`%
D. 90P%

[单选题]以下免征船舶港务费^{(port dues)}的是（）。

A. 遇难和避难船舶
B. 运输粮食的船舶
C. 检修船舶
D. 客运船舶

[单选题]经国务院批准，我国于（）取消了电话初装费^{(the installation fee of telephones)}政策。

A. 1999年3月1日
B. 1999年10月1日
C. 2001年1月1日
D. 2001年7月1日

[多选题]《价格法》对价格的范围限定在商品价格和服务价格。其中商品价格包括（）。

A. 信息产品价格
B. 无形产品价格
C. 现行所称的事业性收费^{(business charge)}
D. 房地产价格
E. 农副产品价格

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