敏感性分析的优点是()。

【名词&注释】

变异系数(coefficient of variation)、经济评价(economic evaluation)、投资回收期(investment recovery period)、适应能力(adaptability)、资产负债率(asset-liability ratio)、紧密结合(close combination)、还本付息(loan and interest payment)、加权平均数(weighted mean)、成正比例(direct proportion)、单位成本(unit cost)

[多选题]敏感性分析的优点是()。

A. 分析指标具体
B. 能与经济评价指标紧密结合
C. 分析方法容易掌握
D. 考虑了各种不确定因素发生变动的概率
E. 便于分析和决策

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学习资料：

[单选题]某建筑商向金融机构贷款800万元，按复利计息，年利率为8%。若第五年末一次还本付息^{(loan and interest payment)}，应偿还（）万元。

A. 1762
B. 881
C. 1175
D. 2162

[单选题]某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估计为60万元，若存款利率为5%，从现在开始每期末均等的存款，则应存款（）万元。已知：（A／F，5%，5）＝0.18097。

A. 6.426
B. 5.429
C. 4.846
D. 10.8582

[单选题]某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元，当设定折现率为18%时，求得的财务净现值为-125万元，则该建设项目的财务内部收益率应是（）。

A. 16.79%
B. 17.28%
C. 18.64%
D. 19.79%

[单选题]在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入（）。

A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 不确定

[单选题]（）是影响财务评价结果最主要的因素之一，稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。

A. 融资成本
B. 空置率
C. 经营成本
D. 投资收益率

[单选题]下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是（）。

A. 盈亏平衡分析是判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法
B. 盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法
C. 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例^{(direct proportion)}增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化
D. 盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例^{(direct proportion)}增减变动，单位产品的变动成本也是同理

[多选题]下列指标中，用以反映房地产投资项目盈利能力的指标有（）。

A. 速动比率
B. 利息备付率
C. 财务净现值
D. 投资回收期
E. 资产负债率

[多选题]下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有（）。

A. 常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数
B. 期望值是随机变量可能值的加权平均数^{(weighted mean)}
C. 标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大
D. 变异系数也称为投资风险度，等于期望值与标准差之比
E. 变异系数越大，方案的风险就越小

[单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本^{(unit cost)}（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

A. B

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