2022物业管理基本制度与政策题库制度与政策综合复习题库模拟在线题库155

1. [单选题]前期物业管理合同关系是根据（）签订的前期物业服务合同形成的。

A. 全体业主与物业服务企业
B. 建设单位与物业服务企业
C. 全体业主与业主委员会
D. 全体业主与建设单位

2. [多选题]鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，进行处理的方式有（）。

A. 观察使用
B. 处理使用
C. 检验使用
D. 停止使用^{(stopping usage)}
E. 整体拆除

3. [多选题]全体业主授予物业服务企业以（）等必要措施制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理规章制度的行为。

A. 批评
B. 规劝
C. 协调
D. 公示
E. 通知

4. [单选题]业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定由（）承担物业建造过程中的质量责任。

A. 管理单位
B. 物业服务企业
C. 建设单位
D. 物业管理企业

5. [单选题]建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，这是建设单位能够制定（）的基本依据。

A. 临时管理规约
B. 管理规约
C. 业主委员会
D. 居民委员会

6. [单选题]物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，依照《民法通则》^{(general principles of civil law)}关于相邻权规定及相关法律规定，由违规（）承担侵权责任。

A. 业主
B. 房地产商
C. 责任人
D. 物业服务企业

7. [单选题]登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起（）日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知^{(written notice)}申请人。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 15

8. [单选题]建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约，它并不一定能完全体现全体业主的意志，所以这个“管理规约”只是临时存在的，具有（）。

A. 过渡性
B. 临时性
C. 特殊性
D. 约束性

9. [单选题]《物业管理条例》规定，经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 35%

10. [多选题]物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要包括（）。

A. 维护相关区域内的秩序
B. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
C. 供水、供气、供热等公用事业单位委托的内容
D. 维护相关区域内的环境卫生
E. 为业主和使用人提供物业服务合同约定以外的服务项目

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