2022房地产估价理论与方法题库第九章假设开发法及其运用题库智能每日一练(06月03日)

1. [单选题]根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积^{(usable floor area)}35美元，出租率^{(occupancy rate)}为90%，运营费用占租金的30%，报酬率为10%，可供出租的使用面积^{(usable floor area)}为38000m，运营期为47年，则该写字楼的未来总价值可估计为（）万美元。

A. 9300
B. 8900
C. 9900
D. 9941

2. [多选题]下列关于开发经营期说法正确的有（）。

A. 开发经营期可分为开发期和建设期
B. 开发期的起点与开发经营期的起点相同
C. 销售期是从开始销售已开发完或未来开发完成的房地产，到将其全部销售完毕的时间
D. 在租赁的情况下，运营期通常到开发完成的房地产的经济寿命结束时为止
E. 开发经营期是指开发项目自开工到竣工的时间

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