2022房地产经纪专业基础题库法律和消费者权益保护题库模拟练习题153

1. [单选题]因意外事故下落不明，从事故发生之日起满（）的，可以宣告死亡。

A. 2年
B. 3年
C. 4年
D. 5年

2. [单选题]物权与债权的区别，叙述正确的是（）。

A. 权利性质上不同，债权为支配权，物权为请求权
B. 权利发生上不同，物权的发生实行任意主义，债权的发生实行法定主义
C. 权利效力范围不同，物权为绝对权，债权为相对权
D. 权利效力不同，物权具有请求力，债权的效力则是支配力

3. [单选题]处分按份共有的财产，应经占份额（）以上的按份共有人同意。

A. 1/2
B. 2/3
C. 3/4
D. 4/5

4. [多选题]狭义的地方性法规是指（）等地方性法规。

A. 省、自治区、直辖市人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况^{(concrete conditions)}和实际需要^{(practical needs)}，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，制定的地方性法规
B. 较大的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况^{(concrete conditions)}和实际需要^{(practical needs)}，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，制定的地方性法规
C. 民族自治地方的人民代表大会依照当地民族的政治、经济和文化的特点，制定的自治条例
D. 经济特区所在地的省、市的人民代表大会及其常务委员会根据全国人民代表大会的授权决定，制定的在经济特区范围内实施的法规
E. 民族自治地方的人民代表大会依照当地民族的政治、经济和文化的特点，制定的单行条例

5. [单选题]张先生与甲房地产经纪机构（以于简称甲）签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日，甲为张先生物色到买家之并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同，2009年10月20日，甲通知了张先生，张先生当日办理了产权过户等手续。

A. A

6. [单选题]（）结构建筑其承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担，墙体只起围护和分割空间的作用。

A. 砌体
B. 框架
C. 空间
D. 钢筋混凝土

7. [单选题]测绘工作的基本任务是（）。

A. 测定地面点的空间位置
B. 测定地面点的平面位置
C. 测定地面点的高程
D. 测定建筑物的平面位置

8. [单选题]当燃气表与燃气灶之间的净距小于300mm时，表底距地面的净距不小于（）m。

A. 1.2
B. 1.4
C. 1.6
D. 1.8

9. [单选题]房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位，表示房屋权属范围的细部，以明确异产毗连房屋的权利界线，是房屋所有权证的附图，房产分户图的比例尺一般为（）。

A. A.1：100B.1：200C.1：300D.1：400

10. [单选题]某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积^{(usable floor area)}为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。

A. D

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