土地登记代理人题库2022担保物权题库考前模拟考试148

1. [单选题]依照我国担保法的规定，下列财产中，可以抵押的是（）。

A. 某大学的小汽车
B. 自留山^{(private hill land)}
C. 某大学的教学楼
D. 宅基地使用权

2. [单选题]关于抵押权的设定方式的说法，不正确的是（）。

A. 抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立
B. 依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权
C. 法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立
D. 现实生活中的抵押权主要是法定抵押权

3. [单选题]属于禁止抵押的财产的是（）。

A. 建设用地使用权
B. 土地所有权
C. 交通运输工具^(conveyance)
D. 正在建造的建筑物

4. [多选题]抵押权所担保的范围包括（）。

A. 主债权
B. 主债权的利息
C. 实现抵押权的费用
D. 违约金或损害赔偿金
E. 孳息

5. [多选题]下列各项中，可以质押的权利是（）。

A. 土地所有权
B. 房屋产权
C. 汇票、支票、本票
D. 债券、存款单、仓单、提单
E. 股份、股票

6. [多选题]担保物权的特征包括（）。

A. 担保物权具有不可分性
B. 担保物权具有物上代位性
C. 担保物权具有价值权性
D. 担保物权具有限制性
E. 担保物权具有法定性

7. [多选题]抵押权具有的特征包括（）。

A. 从属性
B. 独立性
C. 不可分性
D. 限制性
E. 物上代位性

8. [多选题]根据法律的规定，最高额抵押的法律特征主要表现在（）方面。

A. 最高额抵押所担保的对象是将来发生的债权
B. 最高额抵押担保的对象具有特定性
C. 最高额抵押所担保的债权依赖于确定的基础法律关系
D. 最高额抵押必须在抵押合同中明确约定，法律要求办理登记的还应当办理登记手续^{(registration formalities)}
E. 最高额抵押具有担保的最高限额

9. [多选题]我国《担保法》规定，质押担保的范围包括（）。

A. 未实现质权的费用
B. 损害赔偿金
C. 质物保管费用
D. 违约金
E. 主债权及利息

10. [多选题]根据我国法律的规定，留置权属于担保物权的范畴，其法律特征包括（）。

A. 留置权的设定必须移转占有
B. 留置权的标的主要为动产或权利
C. 留置权是法定的担保物权
D. 留置权只发生在特定的合同关系中
E. 留置权是具有从属性、不可分性的担保物权

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