【名词&注释】
投资决策(investment decision)、边界条件、建设项目(construction project)、生产能力(production capacity)、科学化(scientific)、固定成本(fixed cost)、销售价格(selling price)、生产性(productive)、单位成本(unit cost)、有助于(helpful to)
[单选题]若方案间加法法则成立,则这些方案的关系是()。
A. 相互独立
B. 相互排斥
C. 相互补充
D. 以上都错
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[单选题]某建设项目当设定折现率为15%时,求得的财务净现值为186万元,当设定折现率为18%时,求得的财务净现值为-125万元,则该建设项目的财务内部收益率应是()。
A. 16.79%
B. 17.28%
C. 18.64%
D. 19.79%
[单选题]甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案,若有△IRR(乙-甲)>I,△IRR(丙-乙)<I,△IRR(丙-甲)>I,则各方案从优到劣的排列顺序是()。
A. 甲、乙、丙
B. 乙、丙、甲
C. 丙、乙、甲
D. 乙、甲、丙
[多选题]房地产投资的不确定性分析的意义主要体现在()。
A. 确定不确定因素所影响的边界数值或者边界条件
B. 有助于(helpful to)投资决策的科学化
C. 研究不确定因素的影响范围和程度
D. 筛选敏感性因素,进行集中的分析
E. 加强项目的风险管理和控制
[多选题]下列有关差额净现值的使用的叙述,正确的有()。
A. 首先要计算两个方案的净现金流量的差,然后分析差额净现值是否大于0
B. 若差额净现值大于0,表明投资大的方案优于投资小的方案
C. 若差额净现值小于0,表明投资大的方案优于投资小的方案
D. 当方案很多时,此方法比较烦琐
E. 差额净现值不仅能检验差额投资的效果,还能检验全部投资是否合理
[单选题]某生产性(productive)建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,每件产品的单位成本(unit cost)(含单位产品税金等)为600元,销售价格(selling price)为1600元,设计生产能力为16000件。根据题意,回答下列问题:
A. D
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