王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、流动性(fluidity)、商品房(commercial housing)、不动产(real estate)、服务机构(service organization)、抵押物(hypothecated property)、工商银行(industrial and commercial bank)、市场价格(market price)、商品住宅(commercial housing)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]王某购买一套商品住宅^{(commercial housing)}，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，采用按月等额还款方式偿还。

A. C

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学习资料：

[单选题]对于固定利率的抵押贷款来说，贷款利率在整个贷款合同内不随市场利率变化而改变，全部的利率风险由()承担。

A. 担保人
B. 金融机构
C. 中介服务机构
D. 借款人

[单选题]由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产金融具有（）。

A. 长期性
B. 多样性
C. 安全性
D. 政策性

[单选题]采用等额本息还款方式还款时，（）。

A. 利息占分期的比重保持不变
B. 利息占分期的比重逐期增加
C. 每月还款本金逐渐增加
D. 每月还款本金逐渐减少

[多选题]房地产金融的特点有（）。

A. 长期性
B. 安全性
C. 流动性
D. 多样性
E. 市场性

[单选题]王某购买一套商品住宅^{(commercial housing)}，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，采用按月等额还款方式偿还。

A. A

[单选题]张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行^{(industrial and commercial bank)}为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：

A. B

[多选题]刘某购买了一套市场价格^{(market price)}为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%。

A. B, C

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