根据《城市房地产管理法》出让金的交纳和投资开发规模的规定，不

【名词&注释】

公益事业(public welfare)、集体土地所有权(collective land ownership)、承包人(contractor)、工业用地(industrial land)、土地承包经营权流转(circulation of land contract-management ...)、公共厕所(comfort station)、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产抵押权、敬老院(gerocomium)、投资总额(gross investment)

[单选题]根据《城市房地产管理法》出让金的交纳和投资开发规模的规定，不正确的是（）。

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的百分之二十五以上
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的百分之五十以上
D. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

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[单选题]在相关权利的特征中，（）的标的物主要是土地。

A. 所有权
B. 用益物权
C. 担保物权
D. 财产所有权

[单选题]出让国有建设用地使用权主体，挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。

A. 2
B. 5
C. 7
D. 14

[单选题]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务（）。

A. 保持不变
B. 随之转移
C. 权利不变，义务转移
D. 义务不变，权力转移

[单选题]划拨国有建设用地抵押权实现时，根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。

A. 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金^{(land granting fee)}的款额后，抵押权人不享有补偿
B. 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金^{(land granting fee)}的款额后，抵押权人方可优先受偿
C. 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权
D. 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

[单选题]乡村公益用地使用权的取得依据《土地管理法》的规定，不属于乡村公共设施和公益事业的是（）。

A. 敬老院^(gerocomium)
B. 公共厕所
C. 居民住房
D. 农技推广站

[多选题]有关对乡村公益事业用地使用权的内容及限制的叙述，正确的是（）。

A. 权利人可以改变土地用途
B. 不得擅自改变土地的具体用途
C. 用于办学校的，就不能随意转为办医院
D. 可以将土地用于经营性活动，这是由该项权利的公益性质所决定的
E. 不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

[单选题]根据《瑞士民法典》的规定，不正确的是（）。

A. 作为的义务，仅可以次要者为限附设于地役权
B. 甲地所有人，为乙地的利益，不允许乙地所有人进行某些特定方式的侵害
C. 甲地所有人，为乙地所有人的利益
D. 乙地所有人的利益，在特定范围内，不行使自己的所有权，以使自己的土地承受负担

[多选题]土地承包人的权利，主要包括（）。

A. 依法对其承包经营的土地享有占有、使用、收益的权利
B. 有权自主组织生产经营和处置产品
C. 依法享有土地承包经营权流转的权利
D. 承包地被依法征收的，有权依法获得相应的补偿，以及法律、行政法规规定的其他权利
E. 承包期满后可以继续承包、承包期内发包人可以调整承包地

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