下列有关装修人和装修企业在装饰装修活动中责任的表述中，正确的

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、施工单位(construction unit)、生产技术规程(norm of production technology)、业主权益(owner equity)、建设单位(construction unit)、行政主管部门(executive branch)、物业管理制度(property management system)、非承重墙(nonbearing wall)、资质证书、服务指南(service guide)

[多选题]下列有关装修人和装修企业在装饰装修活动中责任的表述中，正确的是（）。

A. 装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施而造成损失的，由装修人负责赔偿
B. 损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装修人和装修企业处理罚款
C. 装修人装饰装修活动侵占了公共空间，对公共部位和设施造成损害并造成损失的，应由装修人依法承担赔偿责任
D. 装修人装饰装修活动侵占了公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，应依法承担赔偿责任
E. 装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，由城市规划行政主管部门责令改正

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学习资料：

[单选题]入住是指（）将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续的过程。

A. 房地产主管部门
B. 建设单位
C. 物业服务企业
D. 施工单位

[单选题]《业主、住户手册》是物业服务企业向业主、住户介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的（）性质的文件。

A. 装修规定
B. 管理规约
C. 物业管理制度^{(property management system)}
D. 服务指南^{(service guide)}

[单选题]《入住服务通知书》除规定业主办理入住手续的时间期限，还包括以下哪项内容（）。

A. 准予入住的说明
B. 物业建设基本情况
C. 物业管理公司情况介绍
D. 服务指南^{(service guide)}及服务投诉电话

[单选题]物业装饰装修管理的工作包括（1）办理开工手续；（2）登记；（3）备齐资料；（4）签订管理服务协议；（5）填写申报登记表；（6）施工；（7）验收。其中正确流程为（）。

A. （3）（5）（2）（4）（1）（6）（7）
B. （5）（2）（4）（3）（1）（6）（7）
C. （5）（2）（4）（1）（3）（6）（7）
D. （4）（1）（5）（2）（3）（6）（7）

[多选题]物业服务企业对装饰装修申报登记的审批原则包括（）。

A. 装饰装修企业应持有相应的建筑业企业资质证书
B. 不影响建筑物消防安全和相邻业主之间的正常使用
C. 不影响建筑物结构和外观的整体美观，未变更建筑物共用设施设备
D. 没有超出建筑物承重、供电等荷载
E. 没有违章搭建和拆除墙体、梁、柱、楼板

[多选题]物业装饰装修申报存在下列行为，物业管理单位不予登记的有（）。

A. 将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的
B. 将有防水要求的房间或者阳台改为卧室的
C. 未经城市规划行政主管部门批准拆除非承重墙^{(nonbearing wall)}的
D. 未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的
E. 未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的

[多选题]下列选项中，对物业装饰装修管理叙述正确的是（）。

A. 装饰装修时间包括一般装饰装修时间和特殊装饰装修时间两部分
B. 一般装修时间因地域和季节的差异而有所不同
C. 为保证其他业主的休息和正常生活秩序，原则上一般不允许在节假日进行装修
D. 业主在不影响其他物业使用的前提下，可以经物业管理企业批准在非承重外墙上开窗
E. 物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以规定，原则上应统一要求、统一形式

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