【导读】
必典考网发布物业经营管理题库2022十二、合同与风险管理题库模拟考试冲刺试题158,更多十二、合同与风险管理题库的模拟考试请访问必典考网物业经营管理题库频道。
1. [单选题]就物业管理活动看,开展物业管理工作的基础是()。
A. 物业管理中的租赁
B. 前期物业管理
C. 物业管理中的各种合同
D. 管理方案编制
2. [单选题]专项维修基金主要是针对()而言的。
A. 住宅物业
B. 写字楼物业
C. 零售商业物业
D. 市级购物中心
3. [单选题]招标文件的重点是()。
A. 《招标公告》的提出
B. 《招标书》的编制和标底的确定
C. 详细阐述《投标须知》
D. 《投标书编制要求》要求全面
4. [单选题]关于保险合同内容的描述中,错误的是()。
A. 保险额是保险人计收保险费的基础
B. 保险额不得超过保险标的保险价值
C. 保险合同是保障性合同
D. 保费的多少取决于保险额的大小
5. [单选题]前期物业管理结束的标志是()。
A. 首次业主大会会议召开
B. 业主委员会的设立
C. 物业服务合同生效
D. 50%业主入住
6. [单选题]某住宅区规划(residential district planning)分期建造,在首期建设时,某物业管理企业签订了该住宅区的物业服务合同。下列选项中,不宜出现在物业服务合同中的是()。
A. 对公共绿地进行养护
B. 提供24小时热水供应
C. 采用24小时安全监控小区安全
D. 负责房屋装修的垃圾处理
7. [单选题]关于公开招标,下列说法不正确的是()。
A. 向社会公开发布招标公告
B. 有较大的选择范围
C. 适用于规模较大的物业
D. 招标成本较少
8. [单选题]下列物业管理招标的程序范围中,最迟进行的一项是()。
A. 开标与标书评阅
B. 组织答辩会,评标定标
C. 投标单位的资质审查
D. 组织投标单位踏看现场并答疑
9. [单选题]关保险的一般原则,下列说法中不正确的是()。
A. 履行保险合同的首要原则是诚信原则
B. 投保人对投保标的无可保利益则保险合同为无效合同
C. 承保人分析引起损失的原因时以近因为准
D. 投保人对投保标的进行重复保险,在标的受损时由投保额大者进行保险赔偿
10. [多选题]物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础,双方在平等自愿的前提下,遵循()的原则,经充分的协商讨论达成一致意见后方可签订。
A. 公平
B. 诚实信用
C. 合法
D. 公正
E. 公开