关于住宅专项维修资金的使用，下列说法正确的是：()

【名词&注释】

人民法院(people court)、物业管理(property management)、权利义务(rights and obligations)、法律依据、居民委员会(neighborhood committee)、建筑面积(building area)、人民检察院、有关规定(related regulations)、方便快捷、公有住房(public housing)

[多选题]关于住宅专项维修资金的使用，下列说法正确的是：()

A. A、住房专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则
B. B、开发建设单位或者公有住房^{(public housing)}售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房^{(public housing)}的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用
C. C、代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国有关规定^{(related regulations)}和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买一级市场国债
D. D、代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债券

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[单选题]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向（）提起诉讼。

A. 人民检察院
B. 人民法院
C. 业主委员会
D. 居民委员会

[单选题]住宅专项维修资金划转后的帐目管理单位，由（）建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。

A. A.业主委员会B.业主大会C.业主D.住宅专项维修资金监督小组

[单选题]物业服务合同是确立（）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

A. A.业主和业主B.业主和居民委员会C.业主和物业服务企业D.居民委员会和物业服务企业

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