下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服

【名词&注释】

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[单选题]下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是（ ）。

A. 电梯设备管理
B. 虫害防治管理
C. 开设小型商场
D. 车辆停放管理

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学习资料：

[多选题]不动产登记中只具有临时性效力的登记有（ ）。

A. 变更登记
B. 转让登记
C. 更正登记
D. 预告登记
E. 异议登记

[多选题]房屋修缮按房屋的结构性质划分，可以分为（ ）修缮。

A. 主体工程
B. 装饰工程
C. 承重结构
D. 非承重结构
E. 建筑设备

[单选题]在我国，下列自然资源中，即有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是（ ）。

A. 矿藏、森林、草原
B. 水流、山岭、滩涂
C. 森林、山岭、荒地
D. 森林、水流、荒地

[多选题]下列原则中，不属于房地产估价原则的有（ ）。

A. 合法原则
B. 替代原则
C. 收益最大化原则
D. 历史成本原则
E. 最高最佳使用原则

[多选题]房地产估价行业得到快速发展，表现为（ ）。

A. 形成了多样化的房地产估价市场
B. 建立了房地产估价师执业资格制度
C. 发布了房地产估价的部门规章和规范性文件
D. 制定了房地产估价国家标准和相关指导意见
E. 以法律形式确立了房地产估价的地位

[单选题]土地使用权是以划拨方式取得的，处分抵押房地产所得金额，应首先支付（ ）。

A. 土地使用权出让金的款额
B. 赔偿抵押权人的损失
C. 支付违约金
D. 支付处分抵押房地产费用

[单选题]关于房屋及设施设备评价参考的指标公式，错误的是（ ）。

A. 房屋完好率=（完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积）/房屋总建筑面积x100%
B. 危房率=危险房屋建筑面积/房屋总建筑面积x100%
C. 设施设备完好率=完好设施设备数量/设施设备总数量x100%
D. 危房率=房屋设备数量x（1-房屋完好率）x100%

[单选题]甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

下列文件中，可以核定该宗用地位置和界限的证明文件是（ ）。

A. 建设用地规划许可证
B. 建设工程规划许可证
C. 建设工程施工许可证
D. 房屋所有权证

[多选题]关于一级资质的房地产开发企业的条件，下列说法正确的有（ ）。

A. 注册资本不低于2000万元
B. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额
C. 连续5年建筑工程质量合格率达100%
D. 上一年房屋建筑施工面积大于15万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额
E. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于20人，持有资格证书的专职会计人员不得少于4人

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