物业管理题库2022专项训练每日一练(09月16日)

1. [单选题]物业管理招投标^{(property management bidding)}实质是一种市场（）。

A. 单向选择行为
B. 双向选择行为
C. 多渠道选择行为
D. 范围较广的选择行为

2. [单选题]物业服务费的定价形式通常有（）。

A. 市场调节价^{(market adjusting price)}和自主定价
B. 自主定价和政府指导价
C. 参照国外定价和自主定价
D. 市场调节价^{(market adjusting price)}和政府指导价

3. [多选题]物业服务企业按自主经营、自负盈亏^{(full financial responsibility)}、自我约束、自我发展的机制运行，其指导思想包括（）。

A. 以服务为手段
B. 以服务为宗旨
C. 以管理和经营为宗旨
D. 以管理和经营为手段
E. 以经济效益、社会效益和环境效益的综合统一为目的

4. [多选题]物业服务企业的义务有（）。

A. 制止违反物业管理制度^{(property management system)}的行为
B. 履行物业服务合同，提供物业管理服务
C. 接受有关行政主管部门的监督管理
D. 接受业主委员会和业主及使用人的监督
E. 定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

5. [多选题]业主共同决定的事项中，决定（）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

A. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
B. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D. 改建、重建建筑物及其附属设施
E. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

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