【名词&注释】
技术进步(technical progress)、卫生间(toilet)、销售利润率(sales profit ratio)、建筑面积(building area)、砖木结构(brick-wood structure)、管理费用、销售费用(selling expense)、写字楼(office building)、必然结果(inevitable result)
[判断题]现在的住宅时兴"三大、一小、一多"式住宅,即客厅、卧室、卫生间大,厨房小,壁橱多。()
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[单选题]某写字楼(office building)的土地取得成本8000万元,建设成本6000万元,管理费用800万元,销售费用(selling expense)600万元,投资利息720万元,销售税费为售价的6%,销售利润率为16%。该写字楼(office building)的价值为()万元。
A. 17087.20
B. 18699.20
C. 19666.40
D. 20666.67
[单选题]某建筑物的建筑面积为200㎡,有效经过年数为12年,重置价格为800元/㎡,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为()。
A. 10.2万元
B. 11.0万元
C. 11.3万元
D. 11.5万元
[单选题]分部分项法是以建筑物的各个()的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量,然后乘以相应的单位价格或成本,再相加。
A. 构件或工程
B. 独立的构件或工程
C. 相关
D. 相应
[单选题]成本法中一般不计息的项目是()。
A. 管理费用
B. 销售费用(selling expense)
C. 开发成本
D. 销售税费
[单选题]重置价格的出现是技术进步的必然结果(inevitable result),也是"替代原理"的体现。因此,重置价格通常()重建价格。
A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 高于或等于
[多选题]砖木结构一等:生产用房的耐用年限为()年,受腐蚀的生产用房(兰.非生产用房为()年。(答案顺序对应)
A. 30
B. 20
C. 40
D. 50
E. 60
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