一物业公司打出的广告上宣扬：其为物业管理一级资质企业，专业于

【名词&注释】

使用价值(use value)、应纳税所得额(taxable amount of income)、经济利益(economic interests)、住房贷款(housing loan)、物业公司(property company)、重要组成部分(important part)、有关规定(related regulations)、价格主管部门、人民政府(s government)、劳动群众(working masses)

[单选题]一物业公司打出的广告上宣扬：其为物业管理一级资质企业，专业于环境管理。根据环境管理的知识，回答下列问题：

下面关于环境管理，表述正确的是（ ）。

A. 环境管理主要包括清洁卫生管理、绿化管理
B. 环境管理基本上包括清洁卫生管理、绿化管理、虫害防治管理三部分
C. 环境管理是指在物业管理区域内，房屋周围明确的征用、占用、租用地域进行清洁卫生管理和绿化管理
D. 环境管理即清洁卫生清洁管理

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学习资料：

[多选题]由建设单位负责的物业工程质量保修范围是（ ）。

A. 物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
B. 物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
C. 业主从建设单位购买的产权共有部分
D. 物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
E. 业主从建设单位购买的产权专有部分

[单选题]李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。

李先生应缴纳的个人所得税税额为（ ）万元。

B. 2.5
C. 5
D. 10

[多选题]我国现有房屋产权，按照所有制结构划分可分为（ ）

A. 全民所有制房产
B. 集体所有制房产
C. 共有房产
D. 外资及中外合资房产
E. 私人所有房产

[单选题]招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时，一般会采用(　)合同。

A. 成本加利润
B. 成本加酬金
C. 单价
D. 总价

[多选题]土地所有权的权能有（ ）。

A. 占有权
B. 使用权
C. 处分权
D. 收益权
E. 灭失权

[单选题]中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产权为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。根据上述资料，回答下列问题：

如果甲公司将其在商场中的份额转让给丙公司，则应进行房屋所有权（ ）。

A. 转移登记
B. 初始登记
C. 变更登记
D. 注销登记

[单选题]房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于（ ）核定。

A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%

[单选题]房屋租赁关系的形成，会导致房屋（ ）的分离。

A. 所有权和收益权
B. 所有权和处分权
C. 所有权和使用权
D. 使用权和占有权

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