土地法和房地产法题库2022精选每日一练(09月14日)

1. [单选题]某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所王律师咨询，以下咨询意见中，正确的一项是()

A. 农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府^{(s government)}批准，报县级人民政府^{(s government)}备案
B. 农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续
C. 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府^{(s government)}审核，由县级人民政府^{(s government)}土地管理部门批准
D. 刘某一户只能拥有一处宅基地，刘某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在交纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准

2. [单选题]耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定税额（）

A. 一次性征收
B. 隔年征收
C. 逐年征收
D. 依情况征收

3. [单选题]所有人对房屋的实际控制体现的是（）

A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 处分权

4. [单选题]房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权的，该块土地下的矿产资源所有权^{(mineral resources ownership)}属于（）

A. 开发商
B. 国家
C. 业主委员会
D. 业主大会

5. [多选题]房地产法的基本原则有（）。

A. 合理利用土地原则
B. 国有土地有偿使用原则
C. 经济、社会和环境效益相统一原则
D. 保护房地产权利人合法权利原则
E. 维护公共利益原则

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