以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定

【名词&注释】

使用权(use right)、当事人(party)、身份证(id card)、国务院、二手房、申请人(applicant)、预购商品房、债权债务关系(debtor-creditor relationship)、人民政府(s government)、建设中(construction)

[单选题]以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的（）审批。

A. A.规划部门B.建设部门C.房产部门D.人民政府^{(s government)}

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[单选题]沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证与结婚证上的姓名不符，房屋登记机构首先应当（）.

A. 暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限
B. 通知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因
C. 要求申请人补正材料，并说明需要补充的事项
D. 告知申请人不予登记，并出具不予登记决定书

[单选题]预购商品房是指（）.

A. 购买人预先向房地产开发企业购买的正在建设中^{(construction)}的房屋。
B. 购买人预先向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋。
C. 购买人向房地产开发企业购买的正在建设中^{(construction)}的房屋。
D. 购买人向房地产开发企业购买的已经建设好的房屋

[单选题]债权消灭是指（）.

A. 当事人之间的债权债务关系^{(debtor-creditor relationship)}维系的情形
B. 当事人之间的债权债务关系^{(debtor-creditor relationship)}延续的情形
C. 当事人之间的债权债务关系^{(debtor-creditor relationship)}终止的情形
D. 当事人之间的债权债务关系^{(debtor-creditor relationship)}中止的情形

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