下列关于业主的权利和义务，表述正确的是（）。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、合法权益(legal rights)、业主大会(house-owner convention)、管理不到位、主管部门(department in charge)、物业服务公司、房地产开发公司、履行义务(performance obligation)、经营性用房、不到位原因

[多选题]下列关于业主的权利和义务，表述正确的是（）。

A. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C. 业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
D. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
E. 业主不得以放弃权利不履行义务^{(performance obligation)}

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[单选题]下列关于物业的含义，说法错误的是（）。

A. 从物业管理的角度来说，物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地
B. 物业也是单元房地产的称谓
C. 同一宗物业，只能分属一个产权所有者
D. 同一宗物业，往往分属一个或多个产权所有者

[单选题]业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。

A. A、业主
B. B、公有住房售房单位
C. C、房地产开发单位
D. D、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

[单选题]G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。

A. B

[单选题]2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。

A. A

[多选题]2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。

A. A, B, D

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