房地产经纪机构直线-参谋制组织结构形式的缺点是（）。

【名词&注释】

实施方案(implementing scheme)、职能部门(functional department)、住房贷款(housing loan)、劳动收入(labour income)、商业贷款(commercial loan)、进一步(further)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、经营收入(operation income)、特别是(especially)、第一步(first step)

[多选题]房地产经纪机构直线-参谋制组织结构形式的缺点是（）。

A. 高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差
B. 只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标
C. 职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性
D. 职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大
E. 不利于培养高层管理者的后备人才

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学习资料：

[多选题]存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是^(especially)存量住宅的（）经纪业务。

A. 买卖
B. 居间
C. 租赁
D. 代理
E. 认证

[单选题]房地产经纪机构风险规避的第三个步骤是（）。

A. 针对预知风险进行进一步调研
B. 草拟消除风险的方案
C. 报上级批准方案
D. 实施方案

[多选题]客户服务支持管理一般包括（），以及客户普查等功能。

A. 客户账号管理
B. 服务品质管理
C. 服务合约管理
D. 服务请求管理
E. 联系活动管理

[多选题]佣金是经纪收入的基本来源，其性质是（）等几项的综合。

A. 劳动收入
B. 风险收入
C. 差价收入
D. 经营收入^{(operation income)}
E. 投资收入

[多选题]目前个人住房贷款的形式主要有（）。

A. 住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}
B. 抵押贷款
C. 商业贷款
D. 组合贷款
E. 质押贷款

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