2022第七章收益法及其运用题库考试考试试题试卷(1V)

1. [单选题]某宗房地产，建筑面积500m2，重置价格为7000元／m2，预计年净收益为8万元。房地产收益年限为30年，房地产的报酬率为10%，则该房地产的收益价格为（）万元。

A. 375.41
B. 350
C. 342
D. 75.41

2. [单选题]甲房地产尚可使用年限为40年，单价为1050元／m2，乙房地产尚可使用年限为50年，单价为1100元/m2，甲、乙的报酬率均为8%，则实际上^(actually)甲房地产的价格（）乙房地产的价格。

A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 无法确定

3. [单选题]预计某宗房地产未来第一年^{(first year)}的净收益为18万元，此后每年的净收益会在上年的基础上增加1万元，收益期限可视为无限年。如果该类房地产的报酬率为10%，则该房地产的收益价格为（）万元。

A. 370
B. 280
C. 210
D. 200

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