土地出让地价一般包含土地出让金和城市基础设施建设费。其中的城

【名词&注释】

财务报表(financial statement)、可行性研究(feasibility study)、土地出让金(land transfer fee)、未分配利润(undistributed profit)、利润总额(total profit)、分配情况(distribution condition)、资本金利润率(capital profit margin)、借款偿还期(repayment period of loan)、资金来源与运用(source and disposition or uses of fund)、土地开发费用

[判断题]土地出让地价一般包含土地出让金和城市基础设施建设费。其中的城市基础设施建设费不同于房屋开发费中的基础设施建设费。房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。（）

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学习资料：

[多选题]可行性研究是在投资前期所做的工作，可以分为的阶段包括()。

A. A、投资机会研究
B. B、初步可行性研究
C. C、详细可行性研究
D. D、项目评估与决策
E. E、项目的土地使用权获取阶段

[单选题]房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的（）弥补，下一年度税前利润不足以弥补的，可以在5年内延续弥补。

A. 所得税前利润
B. 所得税后利润
C. 应分配利润
D. 未分配利润

[多选题]"三通一平"等土地开发费用，主要包括（）。

A. 地上原有建筑物、构筑物拆除费用
B. 原有建筑物、构筑物补偿费用
C. 场地平整费用
D. 通水、通电、通路的费用
E. 公共配套设施建设费

[多选题]房地产开发项目财务评价报表分为（）。

A. 财务报表
B. 经营报表
C. 辅助报表
D. 基本报表
E. 资金来源与运用^{(source and disposition or uses of fund)}表

[多选题]损益表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润的分配情况，用以计算（）等评价指标。

A. 投资利润率
B. 资本金利润率^{(capital profit margin)}
C. 资本金净利润率
D. 财务净现值
E. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}

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