若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上不可行

【名词&注释】

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[单选题]若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上不可行，因为该方案是( )的方案。

A. 投资亏损
B. 不能满足基准收益率要求
C. 无利可图
D. 风险很大

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学习资料：

[单选题]计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50%但不超过100%的部分，适用税率是( )。

A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%

[单选题]房地产开发企业选择销售渠道首先要考虑的原则是( )。

A. 可控性
B. 适应性
C. 客观性
D. 经济性

[多选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一桩土地开发建设项目。 根据以上资料，回答下列问题：

该公司管理人员编制了工程建设活动管理程序，包括( )。

A. 工程建设准备
B. 施工招标
C. 施工建设
D. 分部工程

[单选题]处分抵押的建设用地使用权所得金额，首先用于( )。

A. 偿还抵押权人的债权本息
B. 赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
C. 支付处分抵押建设用地使用权的费用
D. 缴纳相关税费

[多选题]下列选项中，不属于经营型房地产开发项目现金流入的是( )。

A. 固定资产投资
B. 转让收入
C. 租金收入
D. 自营收入
E. 房地产产品销售收入

[单选题]在房地产市场调研中，通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法，属于( )。

A. 预测性调研
B. 描述性调研
C. 因果性调研
D. 探测性调研

[多选题]《城市房地产抵押管理方法》规定，下列财产不得设定抵押( )。

A. 权属争议的房地产
B. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
C. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
D. 列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物
E. 国有企业的国有机器设备

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