预算是租赁管理中租赁方案的核心，预算中包括详细的（），且这些

【名词&注释】

艺术价值(artistic value)、使用价值(use value)、土地面积(land area)、交换价值(exchange value)、空置率(vacancy rate)、建筑面积(building area)、年利率(annual interest rate)、总资产周转率(total assets turnover ratio)、总资产报酬率(rate of return on total assets)、增值率(appreciation rate)

[多选题]预算是租赁管理中租赁方案的核心，预算中包括详细的（），且这些数字构成了物业经营管理的量化目标。

A. 经营费用
B. 预期收益估算
C. 投资回报率
D. 允许的空置率水平
E. 物业增值率^{(appreciation rate)}

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学习资料：

[单选题]综合评价企业资产运营效率的一项重要指标是（）。

A. 财务内部收益率
B. 资产负债率
C. 总资产报酬率^{(rate of return on total assets)}
D. 总资产周转率^{(total assets turnover ratio)}

[多选题]物业价格受（）的影响。

A. 套内建筑面积
B. 土地形状是否规则
C. 建筑规模是否适当
D. 土地面积
E. 建筑面积

[单选题]已知某笔贷款的年利率^{(annual interest rate)}为16%，借贷双方约定按月计息，则该笔贷款的实际利率为（）。

A. 17.16%
B. 17.23%
C. 16.68%
D. 16.53%

[单选题]设施管理的本质是强调权利和顺从，同时也应该具有（）。

A. 经营性、特殊性
B. 收益性、策略性
C. 专业性、独有性
D. 灵活性、服务性

[多选题]在经济学里，广义的价值有（）之分。

A. 艺术价值
B. 使用价值
C. 历史价值
D. 交换价值
E. 学术价值

[多选题]毛租金乘数法的优点包括（）。

A. 可忽略物业租金以外的收入
B. 避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
C. 由于在同一市场上，相似物业的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
D. 方便易行，在市场上较容易获得物业的价格和租金资料
E. 可忽略不同物业的空置率和运营费用的差异

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