属于项目基础数据的资料有（）

【名词&注释】

发展方向、价格上涨(price rising)、城市总体规划(urban master planning)、重要措施(important measure)、套内建筑面积、房屋空置率、国民经济和社会发展、城市规划区(urban planning area)、共有建筑面积的分摊(apportion of mutual building area)、住宅楼盘

[多选题]属于项目基础数据的资料有（）

A. 容积率
B. 占地面积
C. 客户构成
D. 绿化率

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学习资料：

[多选题]在制定出一个小区或一栋楼的基准价格之后，房地产商还需要对各个出售单元进行价格调整，通常包括（）

A. 单元户型调整
B. 楼宇位臵调整
C. 单元朝向调整
D. 单元楼层调整

[多选题]形象定位可以（）

A. 以地段的特征定位
B. 以目标客户定位
C. 以优势组合定位
D. 以产品特征定位

[多选题]房地产赠与可分为（）

A. 亲属赠与
B. 非亲属赠与
C. 生前赠与
D. 遗赠

[单选题]如果目前的房地产市场处于上升期，则不可能出现的现象是（）

A. 租金上涨
B. 二手房价格上涨
C. 房屋空置率上升
D. 投资需求增加

[单选题]将2000元钱存入银行1年，如果一年按12%的利率计息一次，到期时本利和为（）

A. 1120元
B. 2240元
C. 2500元
D. 2670元

[单选题]若某人想在10年内攒到15万元，所以每年向利率为8%的银行存相同的钱，则他每年应存款（）

A. 15000元
B. 13888.88元
C. 15679.56元
D. 10354.42元

[单选题]某住宅楼共有30套住宅，应分摊的共有建筑面积为270m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160m2，则共有建筑面积的分摊^{(apportion of mutual building area)}系数为（）

A. 0.125
B. 3.6
C. 3.75
D. 8

[多选题]城市总体规划纲要包括下列内容（）

A. 论证城市国民经济和社会发展条件，原则确定规划期内城市发展目标
B. 论证城市在区域发展中的地位，原则确定市（县）域城镇体系的结构和布局
C. 原则确定城市性质、规模、总体布局，选择城市发展用地，提出城市规划区^{(urban planning area)}范围的初步意见
D. 确定城市性质和发展方向，提出规划期内的城市人口和用地规模，规定城市规划区^{(urban planning area)}范围
E. 确定城市能源、交通、供水等城市基础设施开发建设的细节以及实施城市规划的重要措施

[单选题]某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力，和其它风险因素，对购房人最有利的付款方式是（）（假定年折旧率为5%）

A. 现在一次性付款价格优惠5%
B. 首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
C. 首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次
D. 一年后一次性付款不优惠

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