2022财务会计题库资产评估题库精选每日一练(04月17日)

1. [多选题]下列选项中属于房地产特性的有（）。

A. 位置固定性^(fixity)
B. 质量差异性
C. 难以变现性
D. 产权可垄断性^{(monopolistic)}
E. 保值与增值性

2. [单选题]运用物价指数法估测设备重置成本需注意很多问题，下列说法正确的是（）。

A. 应注意审查历史成本的真实性
B. 只能用于确定设备的更新重置成本
C. 对于进口设备，应使用设备出口国的国内物价指数
D. 一般采用中和物价指数

3. [多选题]对于投资者来说，风险与回报率的关系为（）。

A. 风险大的投资，回报率就高
B. 风险小的投资，回报率就高
C. 风险大的投资，回报率就低
D. 风险小的投资，回报率就低
E. 风险大小与回报率并无必然联系

4. [单选题]关于房屋建筑物的说法不正确的是：（）

A. 房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构
B. 建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性
C. 对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学
D. 土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性

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