房地产基本制度与政策题库2022法律知识题库智能每日一练(10月04日)

1. [单选题]（）是指仅有一方当事人承担义务的合同。

A. 双务合同
B. 单务合同
C. 有偿合同
D. 无偿合同

2. [单选题]房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。

A. 对承租人和新房主继续有效
B. 对承租人和新房主无效
C. 对承租人继续有效，对新房主无效
D. 对承租人无效，对新房主继续有效

3. [多选题]质权的特征包括（）。

A. 质权是一种担保物权
B. 质权是一种用益物权
C. 质权的标的物只能是动产或财产权利^{(property rights)}
D. 质权须转移质物的占有
E. 质权是就质物优先受偿的权利

4. [多选题]2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅^{(commercial housing)}合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积^{(building area)}3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

A. A, B, C

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