房地产销售低价策略的特点是( )。

【名词&注释】

消费者(consumer)、投资者(investor)、市场占有率(market share)、商品房(commercial housing)、发展潜力、业主大会(house-owner convention)、年利率(annual interest rate)、房地产开发商、长期贷款(money at long)、总面积(total area)

[单选题]房地产销售低价策略的特点是( )。

A. 对需求弹性大的房地产项目，容易拓展销路
B. 为将来卖房销售提供了便利
C. 可以在消费者心中形成高质高价的印象
D. 会降低市场的占有率

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学习资料：

[单选题]有些房地产开发企业在获取具有发展潜力但目前周边配套尚不成熟的土地时，往往会放慢项目的开发节奏和进度以等待市场机会。根据SWOT分析，该企业所采取的战略是( )。

A. WT战略
B. ST战略
C. WO战略
D. SO战略

[多选题]在房地产营销中，运用心理定价策略主要有( )。

A. 现金折扣
B. 数量折扣
C. 特价品定价策略
D. 尾数定价策略
E. 整数定价策略

[多选题]专有部分使用人的权利包括( )。

A. 合理利用专有部分
B. 居住利益、相邻权受到分割时，可提起诉讼
C. 接受物业服务
D. 执行业主大会和业主委员会依法做出的决定
E. 合理利用共有部分

[单选题]某地区房地产交易中，卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的5%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )元／平方米。

A. 1287.00
B. 3941.18
C. 3061.00
D. 3157.89

[单选题]某房地产开发商向银行申请获批5年的长期贷款^{(money at long)}1000万元。年利率^{(annual interest rate)}为10%。已知(P/A,10%,5)=3.7908,(F/P,10%,5)=1.6105.根据以上资料，回答下列问题：

若房地产开发商每年年末归还本金200万元及所欠的利息，则5年共计还款总额大约为( )万元。

A. 1000
B. 1100
C. 1221
D. 1300

[单选题]在房地产投资风险分析中，对房地产投资者危害最大的一种风险是( )。

A. 或然损失风险
B. 利率风险
C. 政治风险
D. 政策风险

[单选题]以下对于闲置土地的认定条件正确的是( )。

A. 规定动工日期满1年未动工
B. 规定动工日期满6个月未动工
C. 已动工，但开发面积不足用地总面积^{(total area)}1/2
D. 已动工，但投资额占总投资额不足60%

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