甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日甲

【名词&注释】

财务报表(financial statement)、使用寿命(service life)、改扩建、管理层、审计报告(audit report)、写字楼(office building)、无保留意见(clean opinion)、其他业务收入、年租金(annual rent)

[单选题]甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日甲公司将一栋写字楼出租给丙公司，年租金^{(annual rent)}为90万元，按月支付。该写字楼成本为300万元，已计提折旧30万元，已使用1年，预计尚可使用年限为9年，采用年限平均法计提折旧，净残值为0。2012年2月28日租赁合同到期，甲公司收回该写字楼并对其进行改扩建，改扩建完成后继续用于对外出租，预计年租金^{(annual rent)}将至少提高10万元。2012年9月30日改扩建工程完工，共发生资本化支出161万元。当日与丙公司继续签订租赁合同，租赁期开始日为10月1日，至2015年9月30日租赁期满，每季度支付租金30万元。该写字楼改扩建完成后，预计尚可使用年限为11年，预计净残值为0。假定不考虑其他因素，关于该项投资性房地产业务的处理，不正确的是（ ）。

A. 该项写字楼的改扩建支出应予以资本化，记入"投资性房地产--在建"
B. 改扩建完成后，该项写字楼的入账价值为396万元
C. 2012年应计入其他业务成本的金额为9万元
D. 2012年因该项投资性房地产影响营业利润的金额为31万元

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[多选题]下列关于注册会计师对期初余额审计的说法中，正确的有（ ）。

A. 如果不能获取充分适当的审计证据，注册会计师可能需要在审计报告中发表保留意见或无法表示意见
B. 如果期初余额存在对本期财务报表产生重大影响的错报，注册会计师应当告知管理层
C. 注册会计师在本期审计时因上期审计存在范围限制而对本期发表非无保留意见^{(clean opinion)}
D. 如果与期初余额相关的会计政策未能在本期得到一贯运用，注册会计师应当对财务报表发表保留意见或否定意见

[多选题]下列各经营分部中，应当确定为报告部分的有（ ）。

A. 该分部的分部负债占所有分部负债合计的10%或者以上
B. 该分部的分部利润（亏损）绝对额占所有盈利分部利润合计额或所有亏损分部亏损合计额较大者的10%或者以上
C. 该分部的分部收入占所有分部收入合计额的10%或者以上
D. 该分部的分部资产占所有分部资产合计额的10%或者以上

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