采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）

【名词&注释】

一致性(consistency)、比较法(comparison method)、经济环境(economic environment)、市场竞争(market competition)、代表性(representative)、城市建设(urban construction)、城市总体规划(urban master planning)、投资回报率(rate of return)、改革开放后、商品交换(commodity exchange)

[多选题]采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）

A. 相关性
B. 一致性
C. 替代性
D. 代表性

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学习资料：

[单选题]城市防围内的河道及沿岸的土地利用必须服从()，各项工程建设及其防洪标准不得低于该城市的防洪标准。

A. A、城市建设
B. B、防洪要求
C. C、城市总体规划^{(urban master planning)}
D. D、城市郊区规划

[单选题]我国改革开放后，逐步恢复和发展房地产市场，在开辟的三级市场中，土地开发市场属于()。

A. 一级市场
B. 二级市场
C. 三级市场
D. 特种市场

[单选题]市场经济中最经常、最大量、最普遍的经济行为是()。

A. 市场竞争
B. 商品交换^{(commodity exchange)}
C. 劳动力买卖
D. 追求利润

[多选题]成本逼近法中投资回报率^{(rate of return)}应根据（）确定。

A. 开发土地的利用类型
B. 开发周期的长短
C. 开发土地使用年期
D. 开发土地所处地区的政治经济环境

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