（）第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、法律规定、《物权法》(the property rights law)、暂行条例(interim regulation)、国有土地使用权出让、土地使用权出让金(land granting fee)、城镇国有土地使用权、有特殊情况、管理部门、登记手续(registration formalities)

[单选题]（）第5条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《国家土地管理局划拨土地使用权管理暂行办法》
C. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D. 《土地管理法》

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学习资料：

[单选题]划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，一是权利的取得方式，二是（）。

A. 权利的交易不受限制
B. 权利的主体性质
C. 权利的客体性质
D. 权利的无期限

[单选题]在我国《物权法》中，用益物权主要包括：建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和（）等。

A. 地上权
B. 地役权
C. 凭借权
D. 用益物权

[多选题]有关对招标出让国有建设用地使用权程序的叙述，正确的有（）。

A. 准备招标文件
B. 发布招标公告
C. 政府确定中标人并签订转卖合同
D. 无意受让人办理竞标手续
E. 中标人按合同约定付清出让金，办理土地登记手续^{(registration formalities)}

[多选题]根据《土地管理法》等法律规定，在（）情况下，国家可收回划拨国有建设用地使用权。

A. 因公共利益需要使用土地的
B. 因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
C. 为实施城市、农村规划进行旧城区改建和扩建，需要调整使用土地的
D. 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
E. 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

[多选题]下列关于拍卖出让国有建设用地使用权程序的是（）。

A. 发布拍卖公告
B. 有意受让人索取有关文件，办理竞拍手续
C. 按合同约定付清土地出让金，办理土地登记手续^{(registration formalities)}
D. 在指定地点竞拍，时间随竞拍人员视情况而定
E. 签订拍卖合同

[单选题]有关对保护土地承包经营权人利益的叙述中，不正确的是（）。

A. 承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍
B. 在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视
C. 土地承包经营权中的各项权利为法定权利，如有特殊情况时根据国家规定可以变更
D. 合同权利是依双方当事人约定，难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害

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