王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房

【名词&注释】

社会团体(social organization)、住房公积金(housing fund)、建筑物区分所有权(condominium ownership)、民办非企业单位(non-governmental nonprofit units)、社会公信力(social trustworthness)、不同之处、全民所有、城市房地产管理法(city immovable administration law)、投资总额(gross investment)、资质等级

[单选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

F房屋在互换前的房产税纳税人应为（ ）。

A. 王某
B. 甲公司
C. 乙公司
D. F房屋所在地地方政府

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学习资料：

[单选题]直营连锁房地产经纪机构与特许经营房地产经纪机构的不同之处在于（ ）。

A. 具有统一的品牌等识别系统
B. 以规模化经营实现运营成本的降低
C. 由两个或两个以上连锁分店组成
D. 由母公司直接投资并拥有各连锁店

[单选题]某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额^{(gross investment)}25%的此块土地出让。根据上述资料，回答下列问题：

该块土地使用权的划拨，由（ ）依法批准。

A. 该公司主管单位所在地的县级以上人民政府
B. 该公司所属上级主管单位
C. 该公司所在地的土地局
D. 该公司所在省人民政府

[单选题]下列对于专有部分所有权的行使说法不正确的是（ ）。

A. 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B. 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
C. 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
D. 业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

[单选题]当出现（ ）情形时，不应承接估价业务。

A. 与估价对象不存在利益关系的
B. 超越了估价机构资质等级许可的业务范围的
C. 与估价需求者或相关当事人无利害关系的
D. 根据自己的专业知识可以评估出客观合理的价值的

[多选题]下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力的有（ ）。

A. 因合法建造房屋等事实行为而取得房屋的
B. 因继承取得房屋的
C. 因受遗赠取得房屋的
D. 因买卖取得房屋的
E. 在房屋上设定抵押权的

[单选题]住房公积金的使用范围不包括（ ）。

A. 管理中心的经营成本
B. 职工个人对其住房公积金的使用
C. 管理中心对归集的住房公积金的运作
D. 管理中心的业务支出和管理费用

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