下列关于契税的减免表述正确的有（）。

【名词&注释】

城镇职工(urban workers)、不可抗力(force majeure)、渔业生产(fishery production)、教育费附加(education fee affixture)、相关规定(relevant regulations)、公有住房(public housing)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、人民政府(s government)、街心花园(street crossing center garden)、外国驻华使馆

[多选题]下列关于契税的减免表述正确的有（）。

A. 城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
B. 因不可抗力丧失住房而重新购买住房的免征契税
C. 土地、房屋被县级以上人民政府^{(s government)}征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府^{(s government)}确定是否减免
D. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税
E. 经外交部确认，依照相关规定，应当予以免税的外国驻华使馆承受土地、房屋权属的，免征契税

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[单选题]以下可以退免城建税和教育费附加的是（）。

A. “三税”的直接减免
B. “三税”的先征后返
C. “三税”的先征后退
D. “三税”的即征即退

[单选题]我国房产税依据房产租金收入计税的，税率为（）。

A. 1.2%
B. 10%
C. 8%
D. 12%

[单选题]某企业2007年度相关资料如下：（1）拥有土地3000平方米，其中绿化占地700平方米。绿化占地中有400平方米为街心花园^{(street crossing center garden)}，并向周围居民开放；（2）某企业当年年初购入办公楼一栋，面积1000平方米，价值1500万元，该企业将其中价值200万元的部分作为企业办医院用房；（3）企业将临街厂房的一部分出租给某超市，租金收入为每月5000元；（4）企业当年购入载客汽车5辆，其中1辆属幼儿园专用；另1辆为附属小学专用。注：该省规定按照房产税原值一次扣除20%后的余值计税，城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}税额为4元/平方米，当地载客汽车车船税额为每年每辆80元。根据以上资料，回答下列问题：

A. D

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