第二章资产评估的基本方法题库2022模拟试卷96

1. [单选题]运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的()。

A. 功能性贬值
B. 经济性贬值
C. 收益性贬值
D. 实体性贬值

2. [单选题]被评估对象为一台设备，l997年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2007年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为l06%，2002年末的定基物价指数为118%，从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升7%，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于()万元。

A. 33.35
B. 37.90
C. 40.86
D. 43.72

3. [多选题]市场法评估的基本前提主要是()

A. 要有一个活跃的公开市场
B. 公开市场上要有可比资产及其交易活动
C. 有充分时间进行分析判断
D. 有可预测的资产收益

4. [多选题]收益法P=A/r成立的条件是()

A. 纯收益每年不变
B. 纯收益每年递减
C. 资本化率固定且大于零
D. 收益年限无期

5. [单选题]在快速奔跑和向外改变方向时，多采用（）运球。

A. A、脚背正面
B. B、脚内侧
C. C、脚背外侧
D. D、脚背内侧

6. [单选题]以下有关市场法的内涵与应用前提，说法不当的是（）。

A. 市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一
B. 通过市场法进行资产评估，要有一个活跃的公开市场
C. 通过市场法进行资产评估，公开市场上要有可比的资产及其交易活动
D. 满足一定基本条件后，市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法

7. [单选题]以下关于收益法的前提条件，不正确的是（）。

A. 被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量
B. 被评估资产预期获利年限可以预测
C. 折现率或资本化率的估测结果相等或大致相等
D. 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量

8. [单选题]以下各项，属于成本法基本前提的是（）。

A. 都是建立在利用历史资料的基础之上
B. 被评估资产预期获利年限可以预测
C. 要有一个活跃的公开市场
D. 被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值

9. [单选题]某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于（）万元。

A. 1241
B. 1541
C. 1695.20
D. 2472

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