直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资

【名词&注释】

空置率(vacancy rate)、毛收入(gross income)、房地产租金

[判断题]直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）

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[单选题]忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是（）的缺点。

A. 毛租金乘数法
B. 潜在毛租金乘数法
C. 有效毛收入乘数法
D. 净收益乘数法

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