房地产投资者的债务融资方式有（）。

【名词&注释】

信用风险(credit risk)、合作开发(cooperative development)、银行信贷(bank credit)、住房贷款(housing loan)、房地产投资信托基金、企业债券(enterprise bond)、开发方式(development mode)、流动资金贷款(working capital loan)、企业流动资金(enterprise current funds)、利息收入(interest income)

[多选题]房地产投资者的债务融资方式有（）。

A. 合作开发方式^{(development mode)}
B. 建成房地产抵押贷款
C. 在建房地产抵押贷款
D. 发行企业债券
E. 房地产企业流动资金^{(enterprise current funds)}贷款^{(working capital loan)}

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学习资料：

[单选题]银行对个人发放住房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来()。

A. A、操作风险
B. B、法律风险
C. C、信用风险
D. D、管理风险

[单选题]抵押型REITs主要收入来源是()。

A. A、房地产买卖收入
B. B、房地产的增值收入
C. C、房地产出租收入
D. D、抵押贷款的利息收入^{(interest income)}

[单选题]关于房地产贷款的担保方式，下列说法不正确的是（）。

A. 贷款的担保不能取代借款人的信用状况，仅仅是为已经发生的贷款提供了一个额外的安全保障
B. 保证通常是由第三方保证人以自身的财产提供的一种可选择的还款来源。而且，只有当保证人有意愿代替借款人偿还贷款，这项保证才是可靠的
C. 抵押是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保
D. 贷款质押是指借款人或第三人以其动产或权利（包括商标权、专利权等）移交银行占有，将该动产或权利作为债权的担保

[多选题]房地产权益融资的方式有（）。

A. 上市
B. 增发新股
C. 发行企业债券
D. 住房抵押贷款
E. 合作开发

[多选题]融资风险分析，通常需要分析的风险因素包括（）。

A. 政策风险
B. 资金供应风险
C. 经营风险
D. 利率风险
E. 汇率风险

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