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[单选题]下列房地产投资风险中,属于系统风险的是( )。
A. 收益现金流风险
B. 机会成本风险
C. 持有期风险
D. 政策风险
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学习资料:
[多选题]共同管理权是建筑物区分所有权的一项权能。下列关于共同管理权的内容和特点的说法,正确的有( )。
A. 是专有部分的重要特征
B. 业主可以制定管理规约
C. 业主可以决定物业费分摊以及共有财产利益分配
D. 各个业主的所有权是共同管理权的基础
E. 必须成立业主大会进行共同财产的管理
[多选题]某套住宅的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,买卖双方议定的单价为6000元/平方米,但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中,卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%,年折现率为6%。根据以上资料,回答下列问题:
下列交易条件中,对买方有利的为( )。
A. 按套内建筑面积计价
B. 交易税费均由卖方负担
C. 房价款在成交时一次性付清
D. 房价款分期支付
[单选题]从房地产投资者的角度看,只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是( )。
A. 出售型房地产开发投资
B. 经营型房地产开发投资
C. 购买型房地产置业投资
D. 租赁型房地产置业投资
[单选题]房地产估价的方法中,( )也称为积算法。
A. 假设开发法
B. 收益法
C. 市场法
D. 成本法
[单选题]下列措施中,在进行房地产开发项目投资控制时,发现实际投资值偏离目标投资值,应采取的纠偏措施不包括( )。
A. 司法措施
B. 组织措施
C. 经济措施
D. 技术措施
[单选题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米、单价为10000元/平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定,提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。
根据以上资料,回答下列问题:
若该家庭住房抵押贷款的月还款额占其月收入的35%,则该家庭的年收入为( )元。
A. 120221.49
B. 125270.04
C. 136533.26
D. 142567.54
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